房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好。具体办理时间要看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的，有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理，超过了算开发商违约。

房产证交房后多久可以办下来？

按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

交房后多久可以办理房产证？

一般来说，交房后第二天就可以开始补办房产证了，这个办理期限为90天，也就是说交房后的90天内开发商是一定要提交相关材料进行所有权的登记和申办土地使用权等程序，而办证房产证的时限一般只要7-10个工作日。若交房超过一年还没有办理房产证的话，购房者可以申请解除出售合同并资格开发商赔偿损失。

房产证申办程序

一般来说购买新房屋的话，其房产证是由开发商代办的，在法律上规范了房产开发商有协助业主办理房产证的义务，所有楼盘的房产证通常都是由开发商来办理。在房屋竣工后面后，开发商就需要先申请房屋产权的初始登记，也就是将该房屋登记在开发商的名下，这时候开发商要提交房间已经竣工的证明、建设用地使用权证明、登记申请书、身份证明、房间测绘报告等资料。

然后在交房后就要同业主同时办理房屋转移登记手续，开发商和业主需要向当地的房产交易中心同时指出转移申请，这时候要提交双方身份证明、登记申请书、房屋买卖合同、房间所有权证件等材料，业主还有缴费契税、房间维护基金等费用。

办理房产证有哪些方法？

1、购房者自己办理

购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。

2、开发商代办

如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90～180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。