2017年全国法拍房数量仅5000套，2019年便增长到50万套，2020年法拍房达到127万套，2021年法拍房高达160多万套，2022年法拍房已超过300多万套。从每个省的法拍房数量来看，江苏省法拍房数量最多，达到了20万套以上，另外浙江、河南、广东的法拍房数量也突破了10万套大关。专家预测2023年的法拍房将高达350万。

法拍房的流程是怎样的？

房屋法拍所需要的流程周期很长，法拍房挂拍前至少要经历3个阶段：

①起诉至法院；

②法院审理作出判决，通常一审6个月、二审3个月；

③有了生效判决后，才能申请法院强制执行。

所以，现在看见的断供被拍卖，反映的至少也是一年前的经济状况。

购买法拍房需要注意的问题

1、是否有产权证。产权直接关系到能否过户，而且如果没有产权证的房产有可能还会涉及二次过户，那么其费用成本也会增加不少。

2、是否涉及刑事案件。涉及刑事案件的房产，在结案之前是不能过户的。虽然法拍房中涉及刑事案件的房产很少，但是也不排除确实有这个问题的存在。

3、是否是全产权。如果购买的法拍房不是100%的全产权，特别是部分产权占有人还有案外人的情况，可能在过户或者办理后续相关业务时会很麻烦，甚至无法办理。

4、是否有租赁。买卖不破租赁，对于存在长期租赁并且已经预付租金的房产往往都存在恶意租赁的情况，后期处理起来会很麻烦，如果只是短期租赁并且没有预付房租的这类房产一般都可以正常交易。

5、房产所有者是否为公司。公司名下的物业交易需要缴纳更多的税费。

6、房屋是否腾空。未腾空的房产可能存在后期清场入住的问题，有些房产就算能过户也无法入住。

7、税费是否由买受人承担。如果拍卖公告中明确告知需要由买受人承担税费，那么买受人除了缴纳契税以外，还需要缴纳所得税、增值税等。

8、土地性质是否为划拨。划拨的房产需要缴纳土地出让金。

9、是否为赠予或继承。对于赠予或继承的房产，在过户时需要缴纳更多的税费，但是对于各自承担税费的房产可以不需要考虑。

10、水电物业等有无欠费。根据法拍房的规定，所有的欠费都需要由买受人来承担，所以买房前一定要调查清楚这些费用情况。