如果是分期或全款支付，开发商应该在收款后开具发票；如果是贷款购买，在买受人支付首付款后，开发商应该开具首付款发票，待银行放贷后，开发商开具购房款全款发票，买受人将首付款发票交回开发商。

全款发票在交房前给还是之后给？

一般来说，并不是交房的时候オ会给发票。首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要的，全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。不过，有些期房需要等到交房以后才能给发票，因为预售面积会有误差，交房的时候是需要多退少补，不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的。

首付款发票和全款发票的区别

1、重要性不同，首付若是发票丢了，则后果不严重，但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金，还会影响房产证的办理。

由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。

如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，将让你的房产证取得之路烦不胜烦。

2、所持有对象不同，首付发票只开给贷款购房者，而全款发票既要开给贷款购房者，又开给全款买房者。

3、用途不同，首付发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票可以落户。

4、用途不同。首付发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。