防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。伸缩缝堵漏是化学灌浆就是利用手工或机械手段，在压力作用下，将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，这样做目的就是为了达到充填裂隙和止水的目的。 对贯穿裂缝，那么就可以采取封缝、埋管、化灌的方法处理。对非贯穿裂缝，因闭气的关系，难以将浆液灌到裂缝的尖顶区，从而不能消除该尖端区所形成的应力集中区，故处理中应周密考虑各种因素，提高浆液的充填率。对于温度裂缝，考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”，一般选择在混凝土体温度的低点进行灌浆处理，效果较好。

楼房伸缩缝漏水怎么办？

楼房之间的伸缩缝如果出现漏水的问题，有可能是防水材料失效了，需要重新做防水，选择一种临时性的防水材料再去铺设，从而能够有效缓解漏水的麻烦。

首先需要将原来的防水层全部铲除，先用水泥砂浆做一下找平的处理，要保证表面平整，而且管线穿楼板的根部加强做防水，可以先用密封膏做一下封闭工作。

等到干燥了，再刷防水的材料先要涂刷立面，涂刷每一遍都需要等到前一遍完全干透了之后才能够操作。而且第2遍刷防水材料的时候，需要与上一遍保持垂直，这样才能够避免出现漏涂的问题。最后再合理的养护，就能够起到防水的作用。

为什么伸缩缝出现漏水？

伸缩缝如果出现漏水，有可能是一开始预埋的止水带位置不准确，所以定位一定要非常的精准。如果出现了严重的偏离或者扭曲变形，后期就不不能够与伸缩缝中心重合，就会影响到它的防水作用，所以一开始固定方法要掌握好。

还有一个原因就是安装止水带的时候，如果两边的混凝土出现了不严实时的问题，下面浇筑的混凝土就很难振捣，导致表面强度达不到标准，从而会出现蜂窝状。因为产生了缝隙，就会从这些缝隙当中逐渐漏水，后期漏水的问题会逐渐扩大化。

另外就是后期浇筑完混凝土，但是浇筑时间有差异，缺乏了有效保护，就会导致混凝土强度不够。或者施工的时候止水带被钢筋割伤，这些都会导致后期会有漏水问题。

伸缩缝的主要作用是什么？

伸缩缝的主要作用就是为了防止房屋因为气候变化而产生裂缝。那么这个做法就是可以沿着建筑物长度的方向，每隔一定的距离就要预留一条缝隙，然后将建筑物从屋顶、墙体、楼层等地面以上的构件全部断开。那么建筑物基础因为是埋在地下的，所有会受到温度变化的影响会比较的小，可以不用断开。伸缩缝的宽度一般都是在20-30厘米之间，缝内需要填满保温材料才行，两条伸缩缝的间距在建筑结构规范中是有明确规定的，所有不能随意改动。

如果建筑物平面的尺寸过长，又因为热胀冷缩的原因，这样也是有可能会导致在结构中产生比较大的温度应力，所有需要在结构一定长度的位置设置缝隙，这样就能将建筑物分为几个部分，这条缝隙就是我们所说的伸缩缝。对于不同的建筑结构体系，那么要知道它的伸缩缝的间距也有所不同。