1、不实用：一般只能装修成三室，但是却会剩余很多空间，居住起来会比较冷清，打扫起来比较麻烦。

2、契税多：房屋面积越大，所需缴纳契税也要越高，无疑增加了买房成本。

3、易贬值：120平房子属于大户型房子，销售时会比较麻烦一些，并且随时面临着贬值的可能。

120平米房子算大户型吗？

算。常见的大户型面积一般在120-200平米之间，豪华大户型则是在200平米以上。大户型的房子通常有三个界定标准：一是从面积大小来界定；比如120平米或者113平米以上的为大户型。二是从售价来界定；比如单价高、档次高的豪宅。三是从占地面积、容积率来界定；占地面积大、容积率低的低密度住宅也算大户型。

如何挑选大户型？

1、要有足够的层高

大家都知道大户型的面积比较大，因此建筑面积就大，对于层高就有了比较严格的要求。

普通的中小户型，层高通常在二点八米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。大户型在装修上要更加注重美观，通常都是用地暖或是中央空调，还加上吊灯和吊顶，因此三米一以上的层高更加具有舒适感。

2、动静要分区

一般会买大户型的，居住的人都会比较多，因而每个人的生活习惯也不同，有的人喜欢热闹的感觉，有的人喜欢一个人在房间，因此要动静分区。

动区就是指餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域也相对比较吵闹；静区是指卧室、书房、婴儿房等相对安静、家居活动较少的区域。

动静分区就是把动区和静区的布局合理分开，在保持动区的活动基础上，又能让静区保持静谧，减少彼此之间的干扰。

3、注意私密性

如今的人都比较注重生活隐私，因此在大户型的选择上一定要好好选择。

比如，住宅是否采用了入户花园或者玄关的设计，避免了室内被一览无余；各个房间的布局，是分布在一起，还是分开以保留有自己的空间；房间的隔音效果如何；是否可以从这个房间看到另外一个房间的一举一动；客卫的空间分布是否合理，客人去到客卫是否会经过卧室；保姆房有没有和住户的生活区域分隔开来等。