属于小产权房产证，由村委会或当地相关单位出具，如农民房、集资房、福利房、军房等。在国土局也有备案，一般不能正常交易。产权和土地使用权并不都归房主所有。房屋手续齐全的有房产证、契税证、土地证，三证齐全，土地性质为国有。

房产证绿色和红色有什么区别？

1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。

2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。

3、性质不同：绿色房产证只具有房屋的使用证，红色房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。

4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。

5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。

6、更换申请不同：绿本也可以申请转为红本，但是必须经过房管局批准补交购房差价，并且办理换本手续后就可以转让或抵押。现在各地绿本换红本的政策都不尽相同，详细情况要咨询当地的房管局，红本无需换本。

绿本房产证可以过户么?

可以，属绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

当然，绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。