优点：

1、更多的住房面积，可以提供更多的空间和隐私；

2、跃层房子的结构可以提供更好的视野和通风；

3、可以提供更多的储物空间；

4、在一些地区，跃层房子可能比普通公寓更具有独特性和特色。

缺点：

1、楼梯和小平台需要更多的维护和清洁；

2、对于行动不便或年迈的人来说，楼梯可能是一个问题；

3、跃层房子的价格可能比一般公寓更高；

4、如果住在高层，可能会受到楼下噪音的影响。

一层带下跃的房子怎么装修？

1、画龙点睛的扶栏

在装修下跃式住房时，扶栏是一个亮点，选择一款舒适的扶栏，能给房间增添不同的风情。下跃式装修设计中，楼上扶栏比较注重装饰性，一般有圆弧型或者是直线型，生活中使用曲线方法比较常见，让整个空间在视觉上有一种灵动感。复式房装修过程中，扶栏材质也是很重要的，扶栏材质要求比较高一些，一般选择胡桃木、实木、红木等，更能体现主人品味。

2、灯具勿华而不实

很多在下跃式装修设计时，都希望能使用大型吊顶。但是大吊灯价格比较贵，空间不够大，大吊灯会给人一种压抑感，还有就是大吊灯清洁不方便，时间久了长了积灰，变得暗沉。因此选择壁灯、吸顶灯、具造型感的设计灯具，照亮整个空间。

3、窗帘选择

房屋装修窗帘不可缺少，下跃式装修也是一样的。下跃式装修设计要选择合适的窗帘，营造出一种温馨浪漫的氛围，让下跃式装修凸显出时尚感。如果有宽大巨型落地窗，窗帘从二楼垂落到一楼地面，简单自然。如果欧式风格，可以选择水幔和窗帘的绑带，凸显家装时尚感。

跃层和复式的区别

1、概念区别

跃层是一栋建筑内有两层楼高的居室分层而置的一种新颖式住宅，从起居室·卧室·厨房·客厅来分化而居的形式。一般是休息区域与工作区域居上，上下层采用楼梯衔接，其布局紧凑，居住空间与辅助空间面积大，互相之间干扰小。复式是一栋建筑内一层的空间分离成两层空间，特点是较普通高出一些。可以局部进行掏空建立夹层的居住模式，上下层采用楼梯衔接。通俗来讲就是将有限的空间加大实用面积和提高利用率的一种居住模式，适应空间狭小，用地缺乏的居室。

2、优点区别

跃层提高居住使用率，各项功能分工明确，且通风好，采光面积大，朝向佳。复式是有限 高，可提高一半以上的利用率，减低购房成本。

3、缺点区别

跃层楼梯占去实用面积小以及出口小，不便于突发灾难的应急，例如火灾发生时的人员疏散就很困难，不能快速撤离。复式采用内廊平面组合，面宽进身小，朝向不佳，采光效果差，每层低，因采用大面积木年隔离式建筑而造成隔音效果差，个人私密空间安全性差。

4、感官区别

跃层和复式的区别在感观上也是有很大差异的。同样是室内别墅的体验，跃层因具有两层的高度而显得大气冷艳，采光面积大使的人心里视野广阔自在，没有压迫感。而复式因楼高低于跃层，而使得紧凑的空间更有压迫感，采光面积小使得整体建筑更加压抑，为了改善这种效果，又增加了装修成本。

5、成本差异

从购房面积上将，跃于复式，这就说明房屋总价的差异。例如同样是200万的，买跃层的房屋总价高，装修钱就会偏少。转而买复式的房屋总价低装修钱就会更加充足一些。但相对于两种模式下的装修又不一样，复式采用大量隔板来增加实用面积，又要增加通风采光效果就提高了装修成本，而跃层就相对低一些。