1、获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。在澳洲，外国人需要获得FIRB的批准才能购买任何类型的房产，包括住宅和商业房产。

2、资金充足。购买房产需要支付定金和尾款，还需要考虑到房产税、律师费、评估费等其它费用。

3、了解澳洲的房产市场。包括不同地区的房产价格、地产商的信誉和口碑、房产的相关法律等方面的知识。

4、寻找可靠的地产中介和律师。购买房产需要借助地产中介和律师等专业人士，以确保购买过程顺利进行。

如果您想在澳洲购买房产，以下是一些步骤和建议：

1、确定您的预算：确定您的预算范围，这将有助于您缩小可供选择的房屋范围。

2、选择一个地区：根据您的预算和需求选择一个地区。澳洲有许多不同的地区，每个地区都有其独特的文化和社区氛围。

3、找到一家房地产中介：找到一家信誉良好，并有经验的房地产中介，他们将为您提供有关市场和房屋的信息。您可以通过互联网进行搜索，或者询问您的朋友和家人推荐的中介。

4、预约看房：在您选择的地区中选择几个房子，并与中介预约看房。

5、进行房产检查：在购买之前，进行房产检查以确定房屋是否需要维修或其他改进。

6、确定价钱和合同：如果您喜欢某个房子，与卖方商讨价钱，并评估合同的细节。

7、付款：如果您决定购买该房屋，您需要支付定金，并与银行协商贷款。

8、过户：完成贷款和付款后，您可以完成房屋交接手续，并将房子过户到您的名下。

请注意，澳洲的房产市场非常复杂和竞争激烈，因此建议您在购买房屋之前，充分了解市场和房地产买卖过程中的法律和规定。