对于没有房产证的房子来说，卖房可能会比较复杂。虽然这种情况不常见，但是还是有很多人问到过这个问题。本文将会探讨无房产证房屋如何卖，需要注意哪些事项。

一、了解无房产证房屋的概念

无房产证房屋是指在房屋产权证书办理之前，没有获得房产证书的房屋。通俗地说，就是还没有办理过房屋产权证书或者是因为某些原因而未能获得房产证书的房屋。

二、无房产证房屋的原因

一般来说，出现无房产证房屋的情况有以下几种：

1、房屋未过户：这种情况是比较常见的，很多人在购房时会因为各种原因（如买房时房屋贷款还未还清等）而没有过户，导致产权证书未办理。

2、原始房屋证明丢失：有时候，原始房屋证明被丢失了，导致产权证书无法办理。

3、开发商破产：在一些开发商破产的情况下，房产证书可能会被搁置，这就导致了房屋没有办理产权证书的情况。

4、家族房产：在家族房产的情况下，可能没有办理房产证书，导致房屋无法拥有产权证书。

无论是哪种情况，都会使得房屋没有产权证书。

三、无房产证房屋如何卖

1、查证房屋信息

首先，你需要确保你拥有卖房子的权利。这就需要查证房屋的所有信息，包括房屋的产权情况、土地使用证、规划许可证、建筑许可证等相关证件。如果不确定，可以通过房屋交易中心或者房地产中介机构来了解。

2、办理原始房屋证明

如果你的房屋没有房产证书，首先需要办理原始房屋证明。原始房屋证明是证明房屋所有权的一种证明，需要到当地房地产管理部门办理。

3、补办房产证

如果你的房屋没有房产证书，就需要补办房产证书。需要携带原始房屋证明、土地使用证、规划许可证、建筑许可证等相关证件到当地房地产管理部门办理。

4、选择合适的卖房方式

在办理了房产证之后，就可以选择合适的卖房方式了。常见的卖房方式有以下几种：

1）找中介：如果你选择找中介卖房，那么你需要找一家有资质的房地产中介机构，让他们来协助你卖房。

2）自己卖：如果你有充足的时间和精力，可以选择自己卖房。这需要你了解房市行情和相关法律法规，以确保卖房的成功。

3）拍卖：如果你希望快速卖掉房屋，可以选择拍卖。在拍卖之前，需要找到一个有资质的拍卖公司，他们会帮助你完成拍卖的所有程序。

四、需要注意的事项

1、了解相关法律法规

在卖房的过程中，需要了解相关的法律法规，以确保你的权利得到保护。例如，需要了解土地使用权、建筑物所有权、房屋所有权等相关法律法规。

2、对买家进行审核

在选择买家的时候，需要仔细审核买家的身份信息，确保其是合法的购房者。

3、签订合同

在卖房前，需要签订一份合同。这份合同需要明确双方的权利义务、房屋的价值、付款方式等重要信息。

4、确保交易安全

在卖房的过程中，需要确保交易的安全。例如，可以选择在银行开立专门的账户来处理房屋交易款项，以确保交易的安全。

在卖无房产证房屋时，需要仔细了解相关法律法规和程序，以确保交易的顺利进行。同时，也需要对买家进行审核，签订合同，确保交易的安全性。