智家核心 最懂你心
首页 家装 潮向 攻略 评测 晒物 爆料 新品 手机 科技 家居
住宅房是什么意思
家核优居 2023-05-08 来源: 原创
0
分享
23730

指供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。按照规定政策分隔标准,比如:普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

商品房和住宅房的区别

1、商品房产权从40年到70年不等,而住宅房产权一定是为70年;

2、入户有差异,依照我国的法律法规,正常只有购买了时间限制是70年的住房才可以过户,所以购买住房一定可以办理过户,而购房商品房则需要看房子的产权是多久,如果是商住两用的房子一般都办理不了过户。

3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期,住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期;

4、商品房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地。

怎样选购合适的房子?

1、配套设施:没有必要非豪宅不买。今天的豪宅,十几年以后,也是老破小,或者老破大,升值回报率还不如普通住宅。房产住宅,虽然没有电子产品换代频繁,但基本5年一个台阶。前后两代住宅的差异,还是很大的。比如近几年普遍存在的新风、净水、被动式、装配式等建筑和设备。放到十年前,再土豪的宅,也没有这些装备。豪宅不可能永远是豪宅。

2、地段:每一个城市的中心区、成熟区都是很明显的存在。中心区的核心价值在于各种配套的齐全,无论是教育、医疗、商业、交通、商务等等。距离中心越近的地方,生活越方便。能买中心区,当然选择中心区。能买二环内,当然二环内。距离中心区越远,边际效应越模糊。比如距离10公里和距离12公里的差距不大。这个时候,要看交通。

3、交通:主干道或地铁旁边的房子,虽然在空间上可能稍远一点,但是在时间上,相比交通一般的区域,会近很多,节省时间。具体到石家庄,二环圈起来的地方是核心。当下首选距离二环近的房,如果选购房屋将近三环附近,则主要看交通。沿着主干道和地铁买房,至少上下班会很方便。区域的发展也会比较快。

4、城市发展方向:相关部门的报告中,经常明确提出,打造某个区域为政务区、商务区、产业园区等等类似的信息。从表面上来看,城市的发展方向是很明晰的。

最新评论
相关推荐