随着住房市场的不断发展，房地产经纪行业也迅速崛起，成为了这个市场上不可或缺的一份子。然而，随着时代的变迁，人们对于房地产经纪行业的要求也越来越高，特别是在二手房市场上，房屋中介费已经成为了广大购房者和租房者关注的焦点。在这样的背景下，住建部就二手房中介费等提出了具体意见，希望能够合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。

据报道，5月8日，住房和城乡建设部印发通知，就二手房中介费过高、操作收费等问题提出具体意见：

① 全面在市县推行经纪从业人员实名登记；

② 要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；

③ 未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

为什么要合理降低中介费呢？其实，这是因为目前的房地产经纪行业存在一些不规范的现象，例如中介公司乱收费、服务质量不高等问题，这导致了很多消费者对于中介费的不满。而且，由于中介服务费一般都是由房主或者租户承担的，如果费用过高，就会对他们的经济负担造成一定的影响。因此，合理降低中介费是为了保护消费者的权益，促进房地产市场的健康发展。

那么，如何合理降低中介费呢？以下是几点建议：

1、规范中介服务费标准。目前，不同的中介公司对于服务费的收费标准存在差异，有些中介公司要求房主缴纳1%至3%的服务费，甚至有的中介公司还会收取一些不合理的额外费用。如果将中介服务费的收费标准进行统一规范，可以避免出现不公平的情况。

2、提高中介服务质量。为了让消费者更加满意，中介公司需要提高自身的服务质量，例如提供更加专业的咨询服务、更加精准的房源匹配服务、更加完善的售后服务等。这些服务的提升可以让消费者感受到中介公司的专业能力和服务态度，从而提高消费者对于中介服务费的认可度。

3、加强对中介公司的监管。相关部门需要加强对中介公司的监管力度，规范中介公司的经营行为，严肃查处乱收费、虚假宣传等行为，保护消费者的合法权益。

4、推广线上交易平台。线上交易平台可以有效地降低中介服务费用，同时也可以提高交易的透明度和效率。

总体来说，住建部提出的意见旨在保护消费者的权益，促进房地产市场的健康发展。中介公司应该积极响应政府的号召，提高自身的服务质量和专业能力，为消费者提供更加优质的服务。