建筑物高度在30米以下的建筑（十层左右）的，设备层通常设在地下室或者顶层、屋顶。
当建筑物层数较多时（高层），设备层通常设在建筑物中间的某一层。购房时，可咨询开发商售楼部。
一般高层住宅通常10-20层会设一个设备层。设备层的层高一般2.2米，比正常的住宅层矮很多，所以可以通过观察楼层距离寻找，上下楼层高最低的一层就是设备层。
什么是设备层？
简单来讲，这个楼层就是用来安置设备的楼层，通常层高会再2.2米左右，主要是用于空调、电气以及电梯设备的不止，对于高层的建筑物，还有可能用来用来设置暖通和管道施工人员操作的楼层，所以会在一定程度上产生噪音，影响日常居住的舒适性。
怎么识别楼层的设备层？
在走楼梯时，通常走到楼层高度非常低矮的那一楼层，就是设备层。如果是高层建筑物，设备层一般会在10~20层，且楼层高度不会超出2米，如果是低建筑楼，设备层一般是安排在顶层或地下室，在选择楼层时，注意避开该楼层。
设备层还包括：
1、消防逃生层，不过这只有高层楼房才有；
2、消防设备设施层，主要包括：消防备用水箱、消防稳压水泵等；
3、暖气供水、回水管道等；
4、电梯设备机房；
5、生活供水管道层（高层楼房采用分段供水方式） 等。
设备层的缺点：
由于建筑设备在运行中会产生声音、振动、辐射等。如果隔音、减震措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。
