1、可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

2、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

开发商破产了房产证怎么办？

首先，我们需要明确的是，在房产交易中，房产证是证明房屋所有权的最重要的文件之一。因此，如果开发商破产了，房产证的所有权归属将会变得非常复杂。

在这种情况下，如果您已经购买了房产，您需要首先确认您是否已经拥有了房产证，如果是，那么您应该保证这个房产证是真实有效的。一些开发商可能会通过虚假手段来骗取顾客购买房产，因此您需要确认房产证是真实有效的，这需要您通过房地产管理部门查询。

如果您还没有拿到房产证，那么您需要联系开发商，并向其询问您的房产证的情况。如果开发商破产了，那么这个过程可能会变得比较困难，因为开发商可能已经关闭了其公司，您需要通过其它渠道来获取信息。您可以通过律师或者其它专业人士来获取帮助，以确保您的权益得到保护。

如果您已经支付了全部或部分的房款，而开发商破产了，那么您可能会感到非常担心。在这种情况下，您需要首先确认您是否拥有房产合同，并且确认这个合同是否包含了针对开发商破产的条款。如果您的合同中没有包含这样的条款，那么您需要寻求帮助，以确保您的权益得到保护。

如果您已经支付了全部的房款，但是您尚未拿到房产证，那么您可能会需要等待一段时间，直到开发商的破产问题得到解决。在这个过程中，您需要保持耐心，并且监控开发商的破产进程，以确保您的权益得到保护。

如果您已经支付了部分的房款，那么您需要确认您的房产合同中是否包含了关于部分支付房款后开发商破产的条款。如果包含了这样的条款，那么您可以通过向法院提起诉讼，来保护您的权益。如果合同中没有包含这样的条款，那么您可能需要找律师来寻求帮助。

如果开发商破产了，您需要保持冷静，并尽快找到专业人士来帮助您解决问题。您需要确保您的权益得到保护，并且您需要监控开发商的破产进程，以确保您的房产证能够尽快办理完毕。最重要的是，您需要保持耐心，并且不要轻易放弃，以确保您的权益得到最大限度的保护。