改善房指的是原来家里已经有了一套房子，但是由于原来资金不足或是其他原因所购买的房子面积比较小，没办法满足现在家庭居住需求，所以会考虑重新购买一套面积更大或地理位置比较好的房子。面积大是改善房最突出的特点之一，并且以多功能布局和两卫便利设计来满足不同阶段人群的居住需求。而且在面积上，彻底打破了对以往九十平内房屋的优惠政策。

什么叫刚需房？

刚需房是房产商在营销过程中，所产生的一个名词。也就是刚性需求的房，家里比如填了几口人，然后住不下了，这个时候就必须要买一套大点的房，这就叫刚需房。

比如大学生毕业之后打算在某地长期定居、外来务工租房居住的、拆迁只享受到了货币补偿的、子女长大后没有婚房的，这一类人所购买的房都叫做刚需房。

刚需房适用于置业人群、异地创业的人群、婚房主力人群等，这其九零后占的比例较大。

刚需房和改善房的区别

1、刚需房和改善房针对的是不同的消费群体。

所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。

改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。

2、刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。