押二个月房租的钱作为押金，再付一个月的租金。目前大部分房屋在租赁时都采取押二付一的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金，而是必须租满一年才能退回房屋押金。在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。

租房押一付三什么意思？

1、押一付三，是指租房子的人要先交一个月房租作为押金，付三是指，要付三个月的租房给房东;比如：房租是500/月，押一付三给房东两千，这里面有押金500元，剩下的钱就是三个月租房。

2、要是租房的人不租房了，准备退房的时间，房东回去房子里检查附近什么东西收到损失或者是否有损坏，要是没有问题，房东就会把押金退给你，如果有地点损坏了，还是是水电费没有按期交，那么押金会根据情况来退还。押金的好处，就是保护房东的利益。

3、还有的是押金不止收购一个月的租房，很多房东都会说，因为房间的装修、房间的新旧、家庭具的问题，来收取押金，所有签合同的时候必须要看清楚、问清楚。

4、押一付三房间过期后，有很多的房东都不会给退押金。所有在签订租赁合同的时间，必须要注明在租房满期限后，以及房间设施没有破损的情况下有，租房的病人可以规范退还押金。

5、现在越来越多的押一付三的房东，会规范房客提前交半个月或者是说缴费下季度的房租，这个可惜必须要在签合同的时候，把这些相关的故事问清楚。可以规范，三月过期以后，一个月一个与缴费租房。

6、双方谈最好以后，签订合同，租房的要先准备身份证和户口本的原件和复印件。房东的话，要出示房间权属证明的原件，以及产权证和使用权证，这些都是要出示的。

7、签订的合同上面是不可以留空白处的，是预防合同签好后，任意一方会在加上去，所有在签合同的时候必须要注意合同上的每一个细节问题。

租房房东可以留钥匙吗？

房东可以留备用钥匙。但是房东留备用钥匙的话，需要进行声明。房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的租赁合同内容为准，在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下，在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时，持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。

根据规定，租赁合同生效后，承租人已获得该物业的占有和使用权，如果未经许可或没有证据就擅自进入承租户的房间，这实际上已经侵犯了租房人的隐私权。所以，出租人如要进入房间，事先需与承租人联系沟通好。