租期在三年以上。长租房，是指承租人通过定期交纳租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。具体长租时间，双方可在住房合同中约定，只要租赁期限在二十年以下，都是符合要求的。当租赁期限届满，租客可以续订租赁合同。

长租的优势

1、省钱：如果租房时间较久的话，选择长租公寓，因为长租公寓更加省钱。长租一般来自于本区域内的求租者。选择长租，可以在一定时间段内，以相同租金居住在此，房租变化浮动更小。长租公寓会有配备齐全的家具和家电，便捷又省钱。

2、服务：长租公寓无需担心卫生问题，很多长租房都有保洁服务，定期派遣人员上门清扫。还会提供家电维修等各种服务。同时家电也很齐全，电视机、网络、洗衣机、空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些。

3、社交：长租房居住时间久，租客更加稳定，在居住过程中，可以形成稳定的邻里关系。合租在外互相照顾，减少社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。

长租的劣势

1、租金较低：相对短租而言涨幅小，溢价低。

2、租期固定：租期较久，房东房屋使用会因此受限。

长租公寓与普通租房的区别是什么?

1、个性鲜明，符合个别要求。

长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。

2、细心周到、管理服务到位。

长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

3、打造社群，增强租客交际。

长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

4、家电齐全，减少额外开支。

在外租房，很多人都有同样的想法：打算添个家电，又担心不知什么时候走人，家电难带走。房间里的家具看着不顺眼，想换一个，又觉得反正不是自己的房子，将就着吧。所以很多租客的生活，就在不满和将就中度过了。其实，我们都知道。我们应该做到“租房不租生活”，在自己经济能力范围内，尽可能地让自己不那么将就。而长租公寓就很好地帮我们解决了这些问题。在公寓里，不仅装修个性，大家可以按照自己的喜好选择喜欢的房间，同时家电也很齐全，电视机，wifi，洗衣机，空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些问题。