1、房屋产权人需携带本人的有效身份证、身份证复印件以及经产权人及其单位盖章的补办申请书办理房产证遗失登记；

2、到房产档案馆办理遗失登报证明；

3、持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，如果30日内没有人提出异议，即可以到登记部门申请遗失换证登记；

4、业主在10日后可以领取新的房产证。

买城镇自建房有什么利弊？

(一)买城镇自建房的好处

1、城镇自建房产权是永久的，可以一直在所属土地上居住，没有土地产权限制，不用交土地出让金。

2、城镇自建房要比同地段的商品房价格低很多，购房成本相对来说要更低一些。

3、城镇自建房的住宅空间大，居住面积更宽敞，一般人们在建造房屋时，为了居住的更舒适，一般建造的房屋面积会比较大。

4、城镇自建房噪音干扰小，自建房一般是独栋的两到三层的楼房，没有楼上楼下的噪音干扰。

5、城镇自建房不用交物业费，自建房时没有物业管理的，因此不用交物业费。

(二)买城镇自建房的弊端

1、城镇自建房可能存在产权不清晰的情况，存在无法过户的风险。

2、城镇自建房可能是违法建筑，私人自建房可能缺乏“二证”，即建房土地使用证、建筑许可证，不少自建房根本没有合法建造的手续，所以很有可能是违法建筑。

3、城镇自建房安保条件较差，由于没有物业管理，自建房的安保条件不如商品房。

农村自建房如何办理房产证？

1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明（集体建设用地使用权证明）、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

2、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

4、建房户向村委会提出建房申。

5、村委会审核同意，签字盖章。

6、向乡建办提出申请。

7、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。

8、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。

9、交县规划建设局审批(县服务)。

10、建房户领取产权证。