关于雄安新区房产的升值潜力，存在不确定性因素，包括国家政策、区域规划进展、基础设施建设、产业发展及市场需求等。建议关注官方发布的相关政策和规划，同时考虑个人投资风险承受能力和长期投资规划。进行房产投资前，请咨询专业的房产顾问并做综合分析。

雄安新区买房能升值吗？

雄安新区买房按照目前的发展来看，升值的可能性还是很大的，因为去年雄安新区才正式开始接纳外来人口，这就代表着未来几年里很多的外地人会涌入雄安新区。而在这里定居生活首先就需要考虑到居住问题，所以不仅雄安新区的房屋会升值，其周边的一些房产可能也会升值。

再加上在我国北上广这几个大城市聚集了全国百分之七十的优秀大学毕业生，每年优秀的大学毕业生基本上都会选择在这些发展比较好的城市工作，因为这里机遇多、待遇好，发展的潜力也是不可估量的，这其中就会有很多隐藏的购房者，房屋能不能升值就很明显了。

另外，从买房的政策来看在北京很多地方买房都有限购政策，而雄安新区的房屋目前还没有关于限购方面的政策，所以想要在这个地方发展或者投资的不妨可以考虑考虑。但是，我国目前也在努力控制各地区房价的增长，相关的政策还在不断的完善之中，也有可能雄安新区的房屋以后会出现保值的情况，毕竟未来的事情谁也预料不准。

什么户型会更保值一些？

一般来说，户型的保值性取决于市场需求和购房者的喜好。一些较为实用和舒适的户型通常会更受购房者欢迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常见的保值性较高的户型：

1、正方形或长方形布局的房屋，因为这种户型具有更好的空间利用率和采光效果。

2、两室一厅或三室一厅的户型，因为这种户型适合大多数家庭使用。

3、拥有独立卫生间的主卧室，因为这可以提高居住的舒适度。

4、有独立阳台的房屋，因为这可以增加居住的生活质量。

5、高层楼层的房屋，因为这可以提高居住的安全性和视野。

需要注意的是，以上只是一些常见的保值性较高的户型，购房者在选择房屋时还需要根据自己的实际需求和预算做出选择。

买新房要注意什么？

1、开发商信誉：选择有良好信誉的开发商购买新房，可以避免一些不必要的风险。

2、房屋质量：在购买新房之前，最好到现场查看房屋的质量，注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题。

3、配套设施：新房的配套设施也是需要考虑的因素，如周边是否有学校、医院、超市、交通等配套设施。

4、价格及付款方式：购买新房时，需要了解房屋的市场价格，以及付款方式是否合理。

5、合同条款：购买新房需要签订购房合同，合同条款需要认真阅读，确保自己的权益。

6、交房时间：购买新房时需要了解交房时间，是否符合自己的需求。

7、其他费用：购买新房时需要注意其他费用，如装修费、物业费、税费等，避免因此造成不必要的经济压力。