不麻烦。如果没有贷款的话。需要带身份证、房产证、结婚证等证件的原件和复印件到房屋所在地区的房产交易中心,进行提交等待审核,大概需要20天左右的时间就可以审核通过拿到新的房产证。
如何变更房产证名字?
1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
2、赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
3、买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
房产证上加名字需要什么手续?
1、在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:
① 有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
② 有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
③ 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。