1、申请材料要真实：提交的相关材料一定要保证真实有效，其中住址信息、联系方式等要准确，如果变更信息，要及时通知银行更新资料。

2、贷款用途要合规：可以用于买房、买车、留学等等，禁止用于赌博、吸毒等违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域。

3、选择合适的还款方式：收入稳定的人群适合选择等额本息还款法，而有一定的经济基础、能承受前期较大还款压力的人群适合选择等额本金还款法。

4、选择合适的贷款额度：贷款额度要量力而行，结合自身能力和需求选择合适的贷款额度。

5、按时足额还款：拿到贷款以后，一定要记得按时足额还款，保持良好信用记录。

6、保存好借款合同和借据：对于抵押类贷款，还清贷款后还需办理撤销抵押登记。

7、提前与银行沟通：想要提前还款，一定要提前一个月与银行沟通。

什么是房产证抵押贷款?

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

用于抵押的房屋要符合什么条件?

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

如何避免购买带抵押房屋？

1、查看房产证是否有抵押注记

在购买房屋前，要仔细查看房产证是否有抵押注记。如果有抵押注记，需要确认抵押的金额、期限等情况。如果抵押贷款已经还清，应该在房产证上有相应的注销记录。

2、查看房屋租赁合同

如果购买的是出租房屋，需要查看租赁合同是否有抵押贷款的相关条款。如果有，需要向房东确认抵押贷款的情况。

3、查看房屋买卖合同

在签署房屋买卖合同前，需要仔细阅读合同条款，确认房屋是否存在抵押贷款。如果房屋存在抵押贷款，需要将相应的条款写入合同，明确抵押的金额、期限等情况。另外，要求房东提供抵押贷款的还款证明，以确保房屋的产权不会受到影响。