买卖双方签署购房合同之后，马上就可以申请网签。一个月内，把资料送到房管局备案，都是可以网签的有效期。办理完网签之后，通常3-5天就可以完成。

什么是网签？

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。简单的来说，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签流程：

1、录入合同文本的相关信息

买卖双方达成买卖协议之后，在网签操作员的帮助下，在网签系统中录入合同的文本相关信息。

2、完成网上备案

提交了合同之后，网签系统会对房屋的状况进行检验。符合备案要求，信息就会载入登记，完成网上备案。完成网上备案之后，就会生成合同编号。后期根据合同编号，就可以查询到。

3、买卖双方签字盖章

完成了网上备案之后，开发商直接在现场把网签合同打印出来，买卖双方在合同上面签字盖章。

4、合同撤销，恢复可售状态，就可以重新网签

如果买卖双方因为因为各种原因不能够交易，双方可以拿着有效证件和登记材料，到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销之后，房屋就恢复可售状态，这个时候可以重新网签。

网签的注意事项

1、首先在买房屋时必须要仔细检查开发商是否有商品房预售许可证，想获得预售许可证开发商必须要有土地使用权证书等各种相关凭证，也就是说要有商品房预售许可证才能够保证房主能够办理房产证时在买房子，这是非常重要一项。

2、如果在准备网签时必须要仔细查看房屋买卖合同是否和房地产管理部门一致规范房屋合同，并且还要根据文本中所列条款逐条逐项进行填写，千万不能马虎和忽略本文条例。

3、如果合同中涉及房屋信息方面比较多，而且文字内容也非常多，所以就有很多人就不太愿意仔细阅读合同，才会导致开发商会在合同上附加一些霸王条款。

4、我们都知道有一些房地产开发商在交房以后会推迟，资金不足等，还有个别开发人员会在合同上付款日期，使用一些模糊两可单词进行混淆，这个会导致签约合同时间，如果出现这种现象，开发者就会和你们玩文字游戏。

5、在进行网签时一定要反复确认日期签署分明，最好要确认到一些年月日，无力地让开发商不可以反驳，如果是开发商业务是真因为自己一些不能够确定交房时间应当承担一些责任。