房地产市场是非常动态的，价格会根据多种因素变化，比如地段、房屋条件、市场供需等。而北京作为我国首都，房价普遍偏高，尤其是在五环内的区域。通常，五环内最便宜的房子可能是一些老旧的小区、经济适用房或是面积较小的单位。但是，由于房地产政策、市场情况的不断变化，要找到确切的“最便宜”的房子很难，数据也会持续更新。

为了获取最新、最准确的信息，建议通过以下途径进行查询：

1、在线房地产平台：如链家网、贝壳找房等，这些平台会实时更新房源信息，包括价格、位置、房屋条件等，可以通过筛选条件来寻找符合预算和要求的房子。

2、房地产中介公司：与专业的地产中介联系也是一个不错的选择，他们对市场了解较为深入，并且可能会有些未在市场上公开的房源信息。

3、政府发布的信息：有时政府会有一些针对特定人群的经济适用房项目，这类信息通常会在政府官方网站或者是相关政府部门的通告中公布。

在考虑购买房产时，除了价格外，还应该考虑其他因素，如地段、交通、周边设施、房屋状况等。这些因素都会影响到房子的实际居住体验和未来的价值保持或增长。

北京买房子怎么找房源？

1、房产平台

现如今，不少人在找房源的时候都会选择在线房产平台。这些平台上有许多真实的房源信息，可以帮助我们快速了解市场行情。购房者可以根据自己的需求选择区域、户型、价格等筛选条件，找到满足自己需求的房源。一些知名的在线房产平台包括链家、我爱我家、房天下等。

2、房产中介

房产中介是购房者在找房源时不可或缺的一部分。他们会根据我们的需求和预算，帮助我们找到最适合的房源，并为我们提供专业的咨询和服务。但是需要注意的是，购房者在选择房产中介时一定要注意选择正规可信的中介机构。

3、个人人脉

在北京找房源时，我们可以利用自己的个人人脉，寻求朋友、亲戚、同事等的帮助。他们可能会有自己的闲置房源或者已经了解到市场上的一些房源信息。通过个人人脉的帮助，我们可能会找到一些不错的房源信息。

4、房产展览会

房产展览会是购房者了解市场行情和找房源的一个重要途径。在房产展览会上，购房者可以选择现场看房，了解各个楼盘的信息和优惠政策。购房者还可以与开发商的销售人员进行面对面的沟通，解决自己的疑惑。

5、在线社交平台

在北京找房源时，我们还可以利用在线社交平台的力量。例如微信群、微博、豆瓣小组等，这些社交平台上有许多关于房产的讨论和交流。购房者可以通过这些平台了解到其他购房者的经验和市场行情，以此为自己选房提供一些参考。

北京买房注意事项

1、房屋产权：在购买房屋前，要查清楚房屋的产权是否清晰，是否有纠纷。

2、土地性质：北京的土地性质包括国有、集体和私有，不同的土地性质对应的房屋产权也不同。购房时需要仔细了解土地性质和房屋产权。

3、购房资格：非北京户籍人士需要满足一定条件才能在北京购房，需要提供相关证明文件。

4、限购政策：北京实行限购政策，购房人需要符合相关规定才能购买房屋。

5、房屋质量：购房前要对房屋的质量进行检查，包括房屋外观、房屋结构、室内装修等方面。

6、购房合同：购房时一定要认真阅读购房合同，确保自己的权益得到保障。