1、定义不同：民房通常指的是独立的住宅单位，往往由个体所有，规模相对较小，可能是平房或者有限层数的建筑，可以是城镇中的老房子或农村地区的传统住所。小区住宅则是指在一个规划好的住宅小区内的住宅，这些住宅可以是多层或高层的公寓楼。小区内通常会有统一的物业管理，以及配套的便利设施。

2、设计理念不同：民房的设计更侧重于满足基本居住需求，保持原有的居住风格，有的还保留了传统的建筑特色和文化元素。小区住宅则强调现代化的居住环境，着重于居住的舒适度、安全性、社区生活等，设计上会考虑到更多的公共空间和居民的共享设施。

3、居住环境不同：民房所在的环境可能比较多样，既可以是城市中的旧住宅区，也可以是乡村或者新开发的郊区。它们的居住环境往往受到周围环境的影响，有的可能会更加靠近自然。小区住宅则通常位于较为统一规划的住宅区内，拥有较为一致的设计风格和居住环境。这种环境下的住宅更加注重社区文化的建设，以及居民之间的互动。

4、功能设施不同：民房可能在设施上相对简单，基础的生活需求能得到满足，但可能缺少现代化的便利设施。小区住宅通常配备较为完善的设施，如电梯、地下停车场、健身房、儿童游乐场等，以及完善的物业管理服务。

民房是什么样的房子?

民房是指居住在城市或乡村的普通民众所居住的住宅，通常是由砖、石、木等材料建造而成，规模较小，一般为一户人家居住。在我国的传统建筑中，民房多为平房或者庭院式建筑，同时具有良好的采光、通风和保温特性。现代的民房则多为多层住宅，而且也具有相应的保温、隔音、安全等现代化的功能。

农村建房的注意事项

1、地基稳固

目前在农村自建房地方没有固定的，建筑房子位置都是自己决定，如果想参考规划的自建房的话，一定先要保证地底下面的稳固性和土质质量，要确保地底下没有空洞情况。

2、建筑材料

在农村建房，所有的材料都要按照当地建筑材料行情进行选择和购买，那是因为有的地方红砖刚好缺货，就买不到或是价格比较昂贵，就要等或者使用水泥砖，以当地行情再确定材料。

3、框架构造

一般农村自建房通常就建2到4层足够使用，我们常见的就是两层和三层，所以在框架构造上面选择砖混结构一般就够用，完全不需要全部都是钢筋混凝土，而且在这样的造价上还能省很多。

4、屋顶设计

一般农村自建房采用较多的就是浇筑混凝土屋顶，之后再使用钢制架子上铺设瓦片，而且这种方式非常省钱，透气性也非常强。还有一种就是直接浇筑混凝土进行搭建出，这种方式非常的美观，而且隔热性也比较好，但在价格上会比较高。

5、室内设计

自建房室内设计一定要根据不同经济能力再来确定，资金充足的情况下可以请专业的设计师设计室内软装，并且结合自身条件进行购买软装材料。