一年可以提前还款一次，总次数没有限制。商业贷款，一般在贷款满一年以后，就可以申请提前还款，大部分银行每年都可以提前还款一次，有些银行贷款未满一年也可以申请提前还款，只是提前还款收取的费用会更高。

房贷提前还款有几种方式？

还款方式各有不同，借款人可以采用期限减按或者金额减按，目前大多数银行都可以提供几种提前还贷方式给到用户，让用户自己来选择。

全部提前还款，可以把客户剩余全部贷款一次性还清，这样可以不用还利息，但是已经支付利息不能退，部分提前还款，剩余贷款保持每月还款金额不能变，把还款期限缩短，这样可以节省利息较多。部分提前还款，把剩余贷款以每个月还款额减少，保持还款时间不变，减小月供负担，但是节省程度低，剩余贷款保持总本金额不变，只是把还款期限缩短，月供增加，减少部分利息，但相对来说不合算。

房贷在几年之内还清最合理？

1、用公积金贷款买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款买房的

商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少。所以越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。

用等额本金的还款方式的，建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

商贷转公积金有几种方式？

借款人想要把自己的商业贷款转成公积金贷款的话，目前有两种方式：先还后贷方式和以贷冲贷方式。

1、先还后贷方式

先还后贷就是指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，职工就可以以自筹资金还清商贷，并且办理担保手续后。等到这一系列手续后，相关部门就会发放商贷转公积金。

2、以贷冲贷方式

以贷冲贷就是指指借款人先向公积金中心提出商贷转公积金的申请，经过公积金中心的同意后，借款人可将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，最后相关部门发放商转公贷款。接下来就是借款人、担保公司、银行共同用商贷转公积金还清商贷，并且办理住房抵押反担保手续。