砖瓦房分为砖石结构和砖混结构，砖石结构的使用寿命在地基牢固、建筑结构合理的前提下是50年；砖混结构的使用寿命在施工没有进行偷工减料和地基牢固的前提下是70年。

一、什么是砖瓦房

砖瓦房是由砖砌成，用瓦做屋顶的房屋。砖瓦房的房顶由三角架支撑，多用常见树木主干造（榆树，槐树，杨树等）。

瓦房的施工工艺最重要的部分就是瓦片的安装，因为这直接关系到房屋漏不漏水、以及能不能达到良好的遮阴避凉效果。

这种瓦片的铺设需要专门的工匠，他们一般都是将弧形瓦凹部向上，凸部向下，然后层层相压，最后在两瓦的交界处以泥封实。

一般这种瓦房多为砖墙，在不同的地方，瓦和砖的颜色也大不相同，在北方多为青砖青瓦或者是红砖红瓦。

二、砖瓦房的优缺点

1、砖瓦房的优点是：外形美观，有中国建筑风格的古典美，青砖绿瓦的装修风格主要是宁静典雅。

以前的瓦房设计，每座房子里都有一个古落钱度，中间部分也会有一个圆 ,一般圆里面还有一个菱形 ，这种圆上面还用瓦片拼成各种各样的图案,看起来非常漂。房顶上的琉璃瓦片很有古典静谧之感。

2、砖瓦房的缺点：用的时间长久，屋顶的瓦会出现脱落，因为到一定的年限的时候需要更换，比较麻烦。

三、砖瓦房和平房的区别

1、外观不同。砖瓦房的瓦弧形瓦凹部向上，凸部向下来，层层相压，在两瓦交界处，再以泥封实。屋顶用瓦覆盖的房屋，多为砖墙。平房是屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四自合院等非两层、两层以上的房子。

2、实用性不同。砖瓦房居住效果宽敞明亮，冬暖夏凉。平房环境及卫生条件不是很好，如果不大加整修，感觉会远不如楼房，不过水电费要比楼房省，供暖系统相对较麻烦一些。

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