使用年限一般在30年。因为预制板只是做楼板使用，其他整体结构都是由砖混的，砖混建筑基本使用寿命在30年。预制板房就是预制板建的房子，常见的预制板分为实心和空心两种。制作空心预制板的主要目的，是因为预制板的空心位置比较不受力，用空心预制板将不受力的地方空起来，能达到减轻重量的效果。

一、预制板房子结构分析

在制作预制板时，首先用木板钉制一个空心模型，然后在模型的空心位置放进钢筋，再用水泥灌满空心部分，等自然晾干后敲去木板，就剩下的就是预制板了。预制板房子是什么结构?预制板房子属于框架结构。预制板在建筑上经常可以看到，比如公路旁边的水沟上盖住的水泥板;或者屋顶上用做隔热层的水泥板等等。

二、常见预制板

常见的预制板分为实心和空心两种。制作空心预制板的主要目的，是因为预制板的空心位置比较不受力，就算在空心的地方灌注混凝土也没有什么作用，因此可以把不受力的地方空起来，达到减轻重量及节省总造价的效果。不过现在不提倡建筑上使用预制空心板，一般都采用钢筋混凝土结构、现浇结构等等，好处是打造出来的房子整体性更加牢固结实，安全质量进一步提高。

三、预制板的尺寸

1.跨度：住宅用最长的为4.2米，不讲模数，超过了需要定做；

2.宽度：以500mm和600mm为多；

3.厚度：常见的120mm，150mm；

4.承受活荷载等级：一般住宅就用两种级别规格的板就可以了，就是所说的一级板和二级板，一级板就是说可以承受的活荷载是1KN/M2，二级板，可以承受的活荷载是2KN/M2。西南地区已经规定了最小为四级板，即可以承受活荷载是4KN/M2。