实用面积是指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间水平投影面积，其主要包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。实用面积的计算公式是，用住宅套内使用面积加上住宅套内墙体面积再加上阳台建筑面积既可得出。

一、实用面积和建筑面积的区别

1、实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之内的所有面积。

2、建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。

二、装修面积包括哪些面积

1、顶面面积。吊顶、油漆是顶面装修的两种方式，天花角线条也是常见的装修手段。包括吊顶、刷漆、天花角线这三个工程。

2、地面面积。包括水电管线工程、地面找平、防水工程、地板地砖这四各工程。

3、墙面面积。墙面预处理施工包括墙面磨平、批灰找平、乳胶漆涂刷；吊顶部分，墙面的吊顶部分只需要做预处理施工。墙裙，墙裙部分除了预处理之外，还包括墙裙主材、胶黏剂、少量机械、少量枪钉。此处仅计算墙裙部分面积，从地面到墙裙上端垂直距离为宽，墙面长度为长，计算墙裙面积。墙面，待装饰墙面面积 = 墙面总面积 - 墙裙面积 - 吊顶部分面积。最后一个部分就是踢脚线。

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