如果变更身份证的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，如：侵权等，就会遇到证明两个名字是一个人的问题，所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机会公证下。

公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行：

带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。

证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。

再去当地住建局办理更换。

房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。