物业消防安全检查的内容主要包括:消防控制室、自动报警(灭火)系统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及防排烟系统等场所。
消防安全检查内容
(一)消防安全制度的建立健全
1、是否制定了符合本单位、本岗位实际的消防安全制度和操作规程以及执行落实情况。
2、是否制定了灭火、应急疏散预案并定期进行演练。
3、是否建立了每日防火检查、巡查制度。
4、是否建立了义务消防队,人员经过消防培训,定期演练。
(二)消防安全管理
1、消防安全责任是否明确,是否确定消防安全责任人和管理人。
2、是否落实逐级消防安全责任制和岗位安全责任制,明确各岗位的消防安全职责。
3、是否建立了本单位消防安全重点单位的防火档案,对防火档案是否及时进行补充和完善。
(三)消防安全管理
1、被检查单位的建筑物或者场所在施工、使用或者开业前,是否依法办理了有关审核、验收或者检查手续。
2、管理单位与使用、承包、租赁等单位(或个体商户)是否订立合同(或协议),是否明确各自的消防安全责任。
3、管理单位与使用、承包、租赁等单位(或个体商户)是否履行各自的职能。
(四)消防设施管理
1、消防水泵是否运转正常。
2、室内外消火栓是否完好,供水是否正常。
3、应放空的供水管网是否完全放空、是否有积水现象。
4、消防水罐水量是否充足、消防沙配备是否齐全有效。
5、各种喷头是否完好。
6、消防设施、器材的维护、保养情况。
7、消防设施清洁,无跑、冒、滴、漏。
8、报警系统是否完好、正常。
9、防、排烟系统是否完好、正常。
10、其它消防设施、器材是否完好合格。
(五)现场消防管理
1、工作现场、岗位有无火灾隐患、违章动火作业。
2、安全警示标志齐全、醒目。
3、岗位人员是否了解本岗位的火灾危险性及预防措施,并且做到会报警、会使用消防器材、会扑救初起火灾、会组织人员疏散。
4、用电设备接地正确,接地电阻符合标准,测量有记录。
5、消防器材配备到位,定期检查。
6、易燃、易爆危险物品的保管、贮存及防火措施。
7、电线、插座、开关、闸刀等正确安装、固定、绝缘 。
8、有漏电过载保护开关,无乱拉乱接线路、不超负荷用电。
9、安全出口、疏散通道是否畅通,应急照明是否完好。