现代建筑类型不同，使用年限也不同。通常，一级建筑使用年限为100年以上；二级建筑使用年限为50—100年；三级建筑使用年限为25—50年；四级建筑使用年限则为15年以下。一般来说，混凝土、砖混结构的住宅建筑设计建议性合理使用年限均为50年 ，达到年限后，进行相关检测和鉴定，若没问题方可继续安全使用。

50年产权和70年产权房屋的区别

1、土地性质差异

首先，50年产权的房屋和70年产权的房屋，两者土地性质必然不同。前者的土地性质通常为住宅，而后者的土地性质则基本上都是工业用建筑、综合类用地。

2、房屋价格差异

土地性质不同，开发商拿地的成本也不尽相同，所以最终所建造的建筑在公开售卖价格方面也会存在显著的差异。50年产权的房屋售卖价格往往会更便宜些许，但物业费、税费、水电费标准都会更高。而70年产权的房屋，市场价格会偏高，但由于基本上是住宅，所以其他费用会更低一些。

3、使用方式差异

由于土地性质的差别，注定了50年产权的房子和70年产权的房子使用方面的区别。70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质，如果购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，购房者可能钱房两失。

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