可采用三种办法：

1、可以在车外做个遮挡，避免冷凝水直接溅落到漆面；

2、可以将通风系统打开，增加地下室的通风效果，就能让冷凝水逐渐蒸发，排到外面；

3、如果冷凝水比较多的情况下，最好是人工清除掉，用干布、毛巾等擦掉，或者用笤帚扫下来，再准备几台除湿器，就能有效除去上面的冷凝水。

什么是管道冷凝水？

冷凝水是指水蒸气（即气态水）经过冷凝过程形成的液态水，就是冷凝水。冷凝水是从室内机蒸发器下面的集水盘流出的，它的流量一般与空气的含湿量，露点温度，室温等有关。

车库为什么会出现冷凝水？

地下车库通风管上会出现冷凝水，大多是因为空气中湿度过高的关系，只需要增加通风，让地下车库更干燥一些，就能解决这个问题。因此地下车库的通风系统最好是要经常打开，就能及时将湿气排到室外，避免冷凝水出现。

冷凝水的多少与地域有很大关系，大部分出现在南方，北方基本上很少有冷凝水这种现象出现，即使有，它的水珠凝结得也是非常细小的。而南方的冷凝水是很常见的，凝结的水珠还容易滴落。特别是在我国东南区域，冷凝水极为常见。

当然，也不能排除是工程质量的问题，需要请专业人士进行核查。可根据车位购置合同约定处理，进行协商解决，若是开发商违约的，可以要求其承担违约责任，也可以和其他的业主一起申请要求废除物业，组成业主委员会。