第一，位置问题。别墅的选址，为了突出环境的安静和幽美，大多数都会选择比较偏僻的地点，因为位置比较偏僻，配套肯定是不完善的，生活上是很不便利的。比如说购物，比如说娱乐设施，如果家里有孩子，别墅距离学校也比较远，上学也不方便，还有就是医院了，一般医院也都是在人口比较密集的地方，距离医院较远，如果身体不适时，看病也需要很长的时间。

第二，装修问题。很多买别墅的人，不一定能装修的起别墅。别墅的面积一般都比较大，装修的费用是非常高昂的，很多时候，别墅的装修费用可能要占到别墅房价的一半了。事实上，我自己也有好几个朋友，为了圆一个别墅梦想，卖掉了自己的住房，凑足了钱买了别墅，可是买了别墅之后，发现又没钱装修了。

第三，生活开支比较大。别墅应该算是我们国内最好的住房了，面积大，那么居住的生活成本也是比较高的。

第四，缺少人气。现在的家庭生活中，不像很久以前，一大家子生活在一起，现在小家庭生活比较多，别墅面积太大，太空旷，家里人少，居住在别墅里，缺少人气，过于冷清。

第五，卫生问题。别墅的使用面积太大，仅仅打扫卫生都是一个巨大的问题，很多买别墅的人，是不一定有条件长期请的起保姆或者保洁的。

这些都是买了别墅不去住的主要原因，当然了，别墅的升值空间问题也是一大主因，因为别墅的流通性算是住房里最的房产了，所以别墅的升值空间是非常小的，通常，别墅的房价上涨幅度是远远小于普通住房的。