1、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。

另外，由于现在高空抛物的事情时不时地发生，以及如果楼房外墙老化，也有脱落的风险。因此住在一楼的用户，不仅要担心隐私问题，而且还要防止楼上会不会丢东西下来，破坏院子的环境和砸到自己。

2、一楼的采光不太好。虽然如今国家规定，小区住房每天不能少于2个小时的光照时间。但为了能容纳更多的人，一些开发商就只会保证最低限度的光照时间，甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。

值得一提的是，有些一楼的住户，为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点。往往会在院子上方加装雨棚，以及在院内栽种花花草草。虽然看起来效果要好多了，但这些东西同样也会遮挡日照，屋内采光更加不好。

3、一楼噪音大。其实，一楼不仅保证不了隐私，而且还有可能听到。因为一楼距离休闲娱乐区比较近，因此经常都能听到许多嘈杂的声音。要是有人在小区内跳广场舞，那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝。由于噪音较大，因此不太适合那些需要安静环境的人居住。

4、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。

除此之外，现在小区非常重视绿化，虽然显得小区要好看许多，但因为植被变多，使得蚊虫鼠蚁增多。对于这一点，可能一楼的住户会比较有深刻体会，如果房子不安装纱窗的话，就有可能会经常遭受蚊虫的“袭击”。