1、槽钢层要是出现漏水，需先看房屋是否由他人破坏的导致的，若是，那么谁损坏由谁负责。如果不是，看房屋是否处于保修内，若是，联系开发商处理，超过保修期，联系物业动用维修基金维修。

2、另外，物业对于房屋漏水是不存在任何联系的，但要是由于物业的疏忽，导致漏水严重的话，那么物业是要承担一定责任的。毕竟物业是有定期检查和清理的工作，要是没有做到，是失职。且物业未制作非法装修，导致槽钢层漏水，也要承担责任。

槽钢层漏水几率大吗？

槽钢层下面一层是容易出现漏雨，而且如果出现下雨，最先被影响的就是槽钢层的下面一层，而且隔壁的邻居也是会受到影响的，特别是如果出现大面积漏水或者是漏雨，那也是会造成比较大的损失，而且处理不好也是容易引发纠纷的。

1、当然也不是所有的槽钢层都会出现漏雨的情况，这个还是要看开发商本身的建造情况，像有的开发商本身建造的房子质量就是特别有保障的，处理得当，那后期自然就不会出现漏雨的情况。

2、槽钢层的下面一层确实是容易出现漏水的一个楼层，尤其是出现下雨天的时候，影响比较严重的，就是槽钢层的下面一层，很容易出现大面积漏水的情况，同时后期也是需要处理的，处理起来是比较麻烦的，所以在购买房子的时候，尽量不要购买槽钢层下面一层的房子，同时也不要购买槽钢层的房子。

3、不过具体要不要购买，还要根据开发商的建造情况来考虑，如果建造出来的房屋质量非常有保障，那么也是可以购买的。

槽钢层有哪些缺点？

1、容易漏水

槽钢层由于施工比较特殊，需要在墙上固定一些槽钢以加强建筑的承重力和稳定性，所以槽钢会直接穿破墙面，并且暴露在墙壁的外侧。所以相对其他楼层来说，槽钢层会更容易出现漏水现象。因为一旦施工后期的填补、防水工作没有做到位，雨雪天气，水流就会顺着槽钢之间的缝隙流到室内，造成严重的渗漏现象。

所以在选择楼层时，如果可以请尽量避免选到槽钢层。当然，现在的施工工艺以及槽钢用料都是比较好的，封堵防水都做得较为到位，槽钢质量好也不容易生锈，如果不慎买到了槽钢层，也无需过多担忧。

2、晃动声大

除了更容易出现漏水现象以外，槽钢层的晃动声也会相对更大一些。由于结构特殊，所以踩上去所发出的声响会较大，通常槽钢规格越小，晃动声也就越大，反之则晃动声越小。但是，如果的房屋为了避免该情况的出现，开发商大多都会选择大规格和质量好的槽钢，所以噪音和晃动声实际上也被针对性解决了。