海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目。
海花岛是恒大的吗?
海花岛是世界500强恒大集团斥资千亿打造的世界文化旅游版图,它这个项目最主要的是拥有得天独厚的地理优势与生态环境,并且汇聚了全球28大热门的旅游业态,打造了集主题乐园、度假酒店、购物美食、滨海娱乐等一体式的一站国际化度假胜地。
恒大海南海花岛项目有多耗钱?
说起海南海花岛,现在的热度已经远不及前几年了。海花岛实际是一座人工岛,位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间,造型宛如三朵花,故取名“海花岛”。
该岛人工填海而来,共计填海1.2万亩,海岛总面积783公顷,被划分成了36个子项目,每个项目面积27公顷左右。恒大地产拿下该项目后,计划在岛上建立住宅、公寓、酒店、会展中心、休闲娱乐、度假等为一体的综合性岛屿。
项目的审批是在2013年,当时正值恒大如日中天之际,也是房产地行业红红火火之际,恒大大手一挥,决定投资1600个亿。当时1600个亿对于恒大来说不算什么,随便进行几轮银行融资和债券融资就能轻松拿下。
但项目的开发并不顺利,项目存在未批先建等违法行为,对当地的生态产生了负面影响,特别是对珊瑚礁和白蝶贝等海洋生物的生存环境造成了影响。为此,儋州市政府下了紧急通知,勒令恒大“暂停建设、暂停营业”,三条临时施工便道也被随即拆除。
做工程的都知道,工程一旦开工,人员、设备、资金都到位之后,最怕的就是停工,停工期间各项费用非但不能节省,而且资金利用率极低,稍不注意就可能耽误销售、耽误开业、耽误回款。
为了尽快复工,恒大开始对珊瑚礁资源补偿性修复,后来项目才得以重新复工。为此,海南省还对项目一些未批先建等行为进行了查处和罚款,罚款总额在2.15亿元左右。
总投资款在1600亿左右、罚款2.15亿,再加上停工期间造成的各项损失以及用于修复海洋生态的资金,恒大在此项目上耗费巨大,这座号称世界上最大人工岛的海花岛确实对恒大有所拖累。