倒数第二层为什么叫凤凰楼层？

倒数第二层叫凤凰楼层原因是，倒数第二层楼层较高，犹如凤凰的住所一样高耸入云，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰层既有顶楼所具备的优点，又将顶楼的缺点避免了。很多人还说凤凰层是“一人之下万人之上”，可以说凤凰层受欢迎的程度了。下面是具体凤凰楼层倒数第二层楼层优缺点：

1、噪音小：现在的房屋基本上都是2、3十层，作为凤凰层来说，高度是比较高的，一般噪音会非常小。当然，如果面临的是高架桥或者喧闹的地方，那么凤凰层也是有不小噪音的，所以买凤凰层也尽量不要面临吵闹的地方。

2、视野好、采光佳：相信大家都知道楼层越高，采光越好的道理，凤凰层作为倒数第二层，采光肯定是非常好的，并且因为楼上只有一层，所以视野也是非常的。

3、隔热好：大家都知道顶楼是受到太阳直射的，所以顶楼在夏天非常的热，虽然开发商做了一定的隔热层，但是仍然无法完全隔热，所以住过顶楼的人都知道顶楼的夏天不好过。凤凰层则不一样，因为楼上还有一层，所以不会那么热，而且因为楼层高，通风效果好，这样夏天也更凉快一点。

4、不易漏水：顶楼有漏水的隐患，所以往往顶楼价格都是很便宜的。凤凰层则不会出现这样的问题。

买房倒数第二层缺点有：

1、倒数第二层，楼房太高，太阳直晒，夏天会非常热；

2、倒数第二层对老人出行不方便，发生意外事故，逃生也不方便；

3、倒数第二层的风力会比较大，人在阳台上不能久待，对皮肤可能会有影响。

4、凤凰楼层价格最贵。

凤凰层为什么没人买？

从以上的凤凰楼层优缺点中可知，凤凰楼层虽然优点很多，可与黄金楼层相比拟，但是凤凰楼层并不适合所有人。对于家有老人、恐高的朋友就不适合住在倒数第二层，太高了。经济有限的也不会考虑凤凰楼层。而且很多凤凰层还未开始出售就被内部人消化了。所以买房楼层是适合自己最重要，别人说得再好都不如自己喜欢来得实在。