为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。一般腰线层位于楼层的底部（5层上下）、中部（15-17层）或是顶部（30层左右），最终情况需要根据不同的楼体设计和项目来确定。大多情况下多出现在底部和中部，顶部较为少见。

什么是腰线层？

由于每栋楼层数不相同，所以一般腰线层位于楼层的底部、中部或是顶部，大多情况下多出现在底部和中部。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次，一般腰线层大多数都是在五楼。

腰线层存在哪些优缺点？

楼房腰线层的优点，主要体现在所使用的材料。一般来说，腰线层是以类似于挤塑板的材料制作的，具有很好的保温、隔热效果。而且腰线层会向外延伸50cm左右，对于家中有老人或者小孩的的家庭，有更强的保护作用，防止意外发生。

但是腰线层也有不好的地方，首先就是腰线层的采光问题。腰线层有个向外凸出的台子，而且基本上是设计在窗户的边上，这就会导致光线无法透过台子照射进室内，从而让室内变得更加的昏暗。

虽然说开发商设计的腰线层多出来的那部分台子，是不会计算进入房子的建筑面积，而且实用性并不是很大。但是腰线层处若是时间长了，很容易堆积乱七八糟的垃圾，非常难清理，尤其是夏天，还会散发出难闻的味道。