1、首先需要准备好个人的身份证件，同时还有你这套房子的房产证。如果是租的房子，需要准备好租赁合同，房产证也要带上，到当地的工商所去申报旅馆的名称。

2、接下来还需要经过消防大队的审核，做好消防工作，你需要准备的是这个房子的设计图纸，还有平面图，配合消防大队完成审核的工作。

3、还没有完，还需要申请民诉的备案手续。拿到相关的营业执照，要到当地的卫生局办理卫生许可证，还有环保部门，要拿到相关证件。

4、之后，在所有部门审批工作之后，能够拿到工商营业执照，就能够合法经营了。

经营民宿有哪些技巧？

1、首先一点就是选址非常重要，这和买房子是同样的道理，我们要考虑一下你自己房子的所处位置。客人住民宿肯定要考虑距离旅游景区比较靠近，交通要比较发达，所以既要考虑到风景，又要考虑到交通，这样的民宿就比较受欢迎。

2、第2点就要考虑设计的方面，一定要做自己的特色，因为民宿也有很多，你要体现出差异性，有什么亮点能够吸引游客。开在哪里，就应该适合当地的文化和气质，有一定的的文化体现。

3、第3点就是要做好商品的开拓，前期的管理，包括推广等等，做好相关的服务，让人家愿意住进你家的民宿。