1、网上公告：开发建设单位在取得项目规划方案复函后，向所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，并在通过审核后发布项目公告，公示项目信息和申购期限。

2、网上申请：符合条件的家庭可以在开通网上申购期间内，在区住房城乡建设委(房管局)官方网站上提交项目购房申请，填写相关申请表和承诺书，并准备相关证明材料。

3、联网审核：市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门联合审核申请家庭的购房资格。审核结果将在申购期结束后的20个工作日内公布，通过审核的家庭可获得申请编码。

家庭可以在官方网站上查询审核结果，如对结果有异议，可以在10个工作日内携带相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

购买房屋需遵守当地的购房政策，如限购措施。对于共有产权房的申请，也需要满足特定的条件，如具有完全民事行为能力、符合住房限购条件、每个家庭只能购买一套共有产权房等规定。

申请北京共有产权房要达到什么条件？

申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

共有产权房有哪些优点和缺点？

1、价格比较低

共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，也就是说，购房者可以用稍微少一些的钱，同样购买到有产权的房子，但是购房压力就小很多了。

2、购买受到限制

虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。购房这提交申请之后，相关部门也会进行严查，严格要求必须要是符合条件的家庭才能申请购买。

3、再次出售受影响

如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话，购房者还需要看产权年限，可挑选满五年的共有产权房。