1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。

2、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上(含二年)劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。

3、区重点企业引进的紧缺人才。主要包括引领区域产业发展的百强企业、区重点扶持的高科技成长性企业、技术先进性服务业企业和区优先引进的重点企业中的紧缺人才。

4、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才。

5、对上海发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员。

6、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。

以上为上海市人才公寓的申请条件，由于各地区的人才公寓的相关申请条件有所不同，具体可以咨询当地政府相关单位。

人才公寓的优势

与普通的住宅相比，人才公寓主要是为解决人才就业后住宿问题，比较适合短期出租或者过渡性住房，入住也有一定的条件限制。而普通住宅，就是按照当地的住房标准建造的房屋，只要租赁双方达成一致，对条件没有限制。人才公寓一般由政府引导，财政支持，市场运作。比较明显的优势是，有补贴，租金相对一般的房子来说，价格较低，但是入住有一定的期限。大多数人才公寓，家具家电齐全，可以直接入住，有效地缓解了在城市生活的压力。

入住的条件限制

人才公寓，不是想入住就能入住，有一定的条件限制。一般对入住的学历，职称，住房情况，以及社保，都有一定的要求。只有满足相关的条件限制，才可以申请人才公寓。