预制板房指的是用预制板作为楼顶的房子，相比较来说，其稳定性以及抗震能力比较差。预制板房实际上就是早期我们所说的楼板房，将预制板放在承重墙上面搭建出来的房屋。先用木板钉个空框，再往空心部分内布上钢筋，注入水泥，待水泥凝固干透，敲掉木板就成了预制板了，不仅可用来建设房子，还能用来盖公路旁的水沟盖，也可做房顶上隔热层。

预制板楼房国家要拆吗?

预制板楼房基本是是在1985年之前建的，而且是农村居多，所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右，到现在为止年限基本上到了，所以属于危楼。

目前还没有明确规定一定要拆除预制板楼房。因为要拆除预制板楼房的话，牵扯到的面积太广，受到的阻力也非常大。

如果是商品房的话，那么就会被强制拆除，因为我们国家现在对商品房的管理非常严格。如果是私宅的话，那么就没有强硬规定一定要拆除。

大多数人都不会同意拆除预制板楼房，因为房屋拆除了，老百姓就没有地方住了，所以目前暂时还无法全部强行拆除掉预制板楼房。除非国家颁布了相关的拆迁政策和补贴政策。

预制板楼房的抗震能力非常差，因为预制板房一般都没有和墙面、梁和柱子相连，所以房屋整体性都不是很好，如果遇到地震的话，那么房屋的每个构件的摇晃程度不同，就会造成房屋局部坍塌现象。

预制板楼房在早期非常受欢迎，具有施工工期快、建造房屋的成本低等优点，但是预制板楼房也具有使用寿命短、抗震能力差等缺点，所以现在已经逐渐被现浇板盖房所替代。

板楼是预制板的吗？

不是。主要是因为使用预制板会有缝隙，有的缝隙是斜的或者不规则，所以很早以前就被限制使用了。另外，板楼指的是建筑结构，通常层数不会超过十二层，采用预制板的房子室内全部都是承重墙，且不能拆改，因为板比较短，墙一拆就塌下来了，板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。