1、性质不同：楼房指两层或两层以上的房子；平房是指只有一层的房子。

2、缺点不同：楼房居住密度高，面积使用率不高；而平房环境及卫生条件相对楼房较差。

3、特点不同：楼房空间结构灵活，结构强度高，视野开阔；平房比较方便，节省费用。

现浇房和楼板房的区别

1、材料：前者只要使用少量的预制板、砖和钢筋混凝土；而后者要使用较多的钢筋混凝土用于浇筑。

2、承重 ：前者基本是凭借砖墙承重的；而后者基本上是凭借剪力墙和承重柱承重的，因此它会更加安全。

3、平整度：前者会因为膨胀而引起不平整；而后者就比较平整。

楼板房加固的注意事项有哪些？

1、楼板进行加固的时候，记住必须要聘请专业的施工人员来施工才可以，要不然及可能会发生一些不必要的问题，以至于破坏到楼板的整个结构，同时还会造成后面的施工没办法正常进行。所以，楼板进行加固之前，要交给专业师傅进行施工，才可以有效防止问题出现。

2、加固楼板的过程中，所使用的技巧也是需要的。在施工的时候，无论是操作，还是细节方面，都是要 提前进行准备的，因此保证不会出现意外，确保施工质量。同时要规避各种不良因素的破坏，要不然极易 可能造成加固受到破坏。

3、楼板开洞的时候，如果是交给非专业的人员来做的话，及有可能造成楼板整个结构的改变，造成承重 受到破坏，因此造成后期的正常使用。而有工作丰富的人员，能有效防止出现危险，使整个流程 变得简单，安全。

农村建房的注意事项

1、地基稳固

目前在农村自建房地方没有固定的，建筑房子位置都是自己决定，如果想参考规划的自建房的话，一定先要保证地底下面的稳固性和土质质量，要确保地底下没有空洞情况。

2、建筑材料

在农村建房，所有的材料都要按照当地建筑材料行情进行选择和购买，那是因为有的地方红砖刚好缺货，就买不到或是价格比较昂贵，就要等或者使用水泥砖，以当地行情再确定材料。

3、框架构造

一般农村自建房通常就建2到4层足够使用，我们常见的就是两层和三层，所以在框架构造上面选择砖混结构一般就够用，完全不需要全部都是钢筋混凝土，而且在这样的造价上还能省很多。

4、屋顶设计

一般农村自建房采用较多的就是浇筑混凝土屋顶，之后再使用钢制架子上铺设瓦片，而且这种方式非常省钱，透气性也非常强。还有一种就是直接浇筑混凝土进行搭建出，这种方式非常的美观，而且隔热性也比较好，但在价格上会比较高。

5、室内设计

自建房室内设计一定要根据不同经济能力再来确定，资金充足的情况下可以请专业的设计师设计室内软装，并且结合自身条件进行购买软装材料。