怎样的户型才算是优质户型呢？这里有四条基本的评价标准：

1、整体形状方正

这里的方正不是说房子应该就是一个方形的，而是指房子里面的每一个房间或是区域都是方正的，而房子的整体大致是方形的，允许有些凸出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

这就关系到房间的宽度以及家具的摆放了，也有考虑到采光的问题的。如果房间偏深，那么光线照进来以后要经过漫反射的，找不到太远的区域，那么房子就显得很黑暗了。

3、没有暗间

暗间除了采光不好以外，通风也不好。一般的房子如果有暗间按的话大多会被用来做卫生间的，但是卫生间这样的话没有窗户就会很潮湿，通风就只有靠排风设备。长期处于这样的潮湿环境，这对于人体的健康也有很大的影响。

4、动线合理

这一个概念呢有点抽象，这需要我们看到户型的图或者是板房才能比较好理解，如果你对房子的活动线很熟悉的话也比较好判断。动线合理的户型各个区域活动都是不受影响的，我们在各自的区域做自己的事时不会被打扰。

买房选户型怎么看？

1、看过道面积：过道越长越多，浪费的面积就越多，整个户型的利用率越低。

2、看客厅面积：一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽应在3.6米以上；以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8米。

3、看卧室大小：小户型的主卧大致需要13-15平米，面宽3.3米以上才算舒适，如果不达标的话会比较狭小。

4、看朝向：大多数户型中，客厅往往都是朝南的，而有少数户型的客厅是朝西向的，这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系，朝南向的户型采光通风效果相对好一些。

买房选择户型注意事项有哪些？

1、观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型，利用率高，实际生活面积大。

2、观察客厅是否朝南。看客厅是否有朝南的阳台或窗户。

3、观察客厅南北是否都有窗户。南北窗户可以让空气对流，保持室内空气流通。

4、观察是否为明厨、明卫设计。厨房、卫生间必须有窗台，保证空气的流通性。

既然有好的户型，自然也有相对较差的户型，那么哪些户型应该避开不选呢？

1、不规则的户型

差户型的第一条就是户型不方正，不规则的户型。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。

2、刀把形的户型

刀把形的户型在日常生活中也非常常见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费。

3、长条形的户型

所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却使得通风不好。

4、朝向为北向、西北向的户型

在我国，房屋坐北朝南是最佳户型，而与此对应的，朝向为北向和西北向的户型则不受青睐，这主要因为北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。