1、表面清洗：把裂缝左右约10cm的混凝土表面清洗干净，找到缝隙的位置及水源。

2、割缝或钻孔：在渗水缝隙左右各3cm处用切割机割深为6-8cm的缝，为凿槽做准备。

3、凿槽：人工凿出深度为8cm(施工缝)或6cm(衬砌裂缝)的槽，一般凿成内大(6cm)外小(4cm)的倒梯形槽，保证外敷防水层有2-3cm厚。

4、预埋注浆管：针对于供水管道与埋套管缝之间漏水，先对漏水点凿毛深度不大于70mm，用水冲刷干净后,安装麻丝绳,再用封堵材料进行封堵预埋1-2个注浆管导流。

5、注浆：等封堵材料防水砂浆达到一定强度后，从注浆管注入浆液;根据旁边相应注浆管流出浆液情况判断注浆效果，力求浆液充满缝隙并分布均匀;注浆压力控制在0.3-0.4MPa，一般通过现场测试确定;注浆完成后，用铁丝扎牢注浆管口，以防浆液流出;等浆液硬结后，割断注浆管。

6、刷浆找平：等防水砂浆达到一定强度后，喷湿修复区域，刷1：2普通砂浆找平，厚度0.5-0.8cm。

7、养护：在3天内进行喷水养护。

地下室伸缩缝漏水原因:

1、止水带埋设位置不准确

定位不准,止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。

2、止水带与两侧混凝土结合不严密

在地板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水分蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时,振捣不密实。

3、对橡胶止水带缺少有效保护

地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，家装对拟埋入后浇混凝土部分另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。

地下室伸缩缝漏水处理方法:

1、凿除重新浇筑；应用于底板伸缩缝的两端及东北面的家居剪力墙(约2.5m)。

2、伸缩缝高压注浆；应用部位:于底板及家居剪力墙伸缩缝处。

3、细小裂缝注浆；应用部位:整个伸缩缝有细小裂纹处。

4、卷材重新铺设；应用于顶板。

地下室伸缩缝漏修补施工步骤:

1、将两轴线间500mm的混凝土凿除，在凿除过程中保护好原有钢筋，将其向上翻起，建筑装修时避免凿伤钢筋。在临界面小心仔细打凿，避免松动边缘部位。

2、取出原有止水钢板，尽量不要破坏，如遇无法保全的情况，按横向面将钢板切断，可分段妥善保存。对有变形的或有孔洞的钢板全部作废料处理，按米数重新制作钢板补足。

3、采用人工凿毛处理凿除面，要求凿成细孔，仔细认真施工，并清洗干净，表面无松动混凝土。

4、在凿除面设置遇水膨胀止水条，贴紧凿除面用。