不算。“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租,从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。
1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租;
2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租供人员居住;
3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米;
4. 每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
租房几人算群租?
租房几个人算群租并没有固定人数,需根据面积来算,即出租房屋人均居住面积低于5平方米,每个房间居住的人数超过2人即为群租。
群租是2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一,是把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。
群租既因其低廉的租金在社会上客观存在,又因给社区其他居民正常生活带来极大困扰而声名狼藉。2013年7月,《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人。
群租房的危害有哪些?
群租房采用隔断的方式改变了房屋的功能区域,所以水电气管道都会受到影响。特别是很多人住在一间小屋子里,小屋子还要满足各种用电需求,这无形中会加大电荷的负载,从而引发火灾。而且紧急疏散通道的大小是根据建筑可容纳的最大人口设计的,不利于火灾等紧急情况时人员的疏散。群租房来往的人口杂多,流动性非常大,也达不到卫生标准,很容易引起一些疾病,对人体健康有很大的影响。人与人之间挤在那么小的地方也很容易发生冲突;也有些人可能会去偷盗他人钱财物品,因为人员流动性很大,所以往往很难将财物追回,没办法保障自身的人身权利和安全。