随着城市化进程的不断加速，房地产市场的供需关系愈发复杂。在杭州这座城市，房价一直以来都是居高不下，尤其是对于那些想要购买小户型的人来说，更是难上加难。然而，在最近的数据中，我们发现90方以下户型正在逐渐消失，这是为什么呢？

首先，我们来看看数据。据克而瑞浙江区域数据，3月杭州新增供应商品房8217套，其中90方以下小户型只有844套，占总供应量的10%。而180平方米以上大平层，新推出了1182套，占比14%，比小户型还要多。也就是说，小户型的供应量在逐年减少，而大户型的供应量则是不断增加。

那么，为什么会这样呢？一方面，是由于土地资源的逐渐减少，导致开发商在开发新项目时更倾向于选择大型的土地块，以获得更高的经济效益。另一方面，也与消费者的需求有关。在城市化进程不断加速的情况下，人们更倾向于购买更大的房屋，以应对未来的生活需求。特别是对于那些有孩子或者即将有孩子的家庭来说，大户型的吸引力更大。

然而，我们也不能忽视小户型对于某些人群的重要性。比如，对于单身人士或者小家庭来说，小户型的价格更为亲民，而且也更加适合他们的生活方式。此外，小户型还可以促进城市的可持续发展，减少城市的空间浪费。因此，政府和房地产开发商应该更加注重小户型的开发和供应，以满足不同消费者的需求。

最后，我们需要明确的是，房地产市场的供需关系一直在变化，需要不断地进行调整和适应。政府和开发商需要密切关注市场变化，制定合理的政策和发展方向，以促进市场的平稳发展。

总之，90方以下小户型正在消失的现象在杭州房地产市场中已经开始显现。我们需要在保证城市可持续发展的前提下，更加注重小户型的供应和开发，以满足不同消费者的需求。

杭州买房要注意什么？

1、购买目的

购买房产前，首先需要明确自己的购买目的。是自住还是投资？如果是自住，需要考虑的是房子的地理位置、周边环境、交通等因素；如果是投资，需要考虑的是房产的价值增长潜力、租金收益等因素。

2、购房预算

在购买房产之前，需要根据自己的经济状况，制定一个购房预算。在制定预算的时候，需要考虑的是自己的财务状况、未来几年的发展规划、贷款额度等因素。

3、购房地段

杭州市内有很多热门的购房地段，如滨江、下城、拱墅等区域。购房地段是选择房子的重要因素，需要根据自己的需求和预算来选择。

4、房屋类型

在选择房产的时候，需要考虑的是自己需要购买的房屋类型。杭州市的房屋类型有很多种，如公寓、别墅、商住楼等，需要根据自己的需求来选择。

5、房屋质量

在选择房产的时候，需要注意房屋的质量。需要查看房屋的建筑年代、装修情况、楼层、采光等因素。同时需要关注房屋是否存在房屋纠纷等问题。

6、物业管理

在购买房产之前，需要了解物业管理公司的情况。需要了解物业公司的信誉度、管理水平、服务质量等情况。

7、购房合同

在购买房产之前，需要仔细阅读购房合同。需要了解合同的条款、房产权属、交付时间、贷款方式等信息。

8、了解税费

在购买房产之前，需要了解购房税费。需要考虑的是房屋交易税、土地使用税、契税等税费。

9、贷款问题

在购买房产之前，需要考虑的是贷款问题。需要了解自己的贷款额度、贷款方式、还款周期等问题。