1、申请人具有高中以上文化程度；

2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；

3、随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；

7、购房3年内不得交易。

外地人如何在杭州买房？

外地人在杭州买房的基本条件是年龄要在18周岁以上，而且个人的受教育程度要在高中以上。如果个人此前存在刑事犯罪，或者是被劳动教养的话，在杭州购房者会受到限制。外地人在杭州购买二手房需要在当地缴纳一年以上的社保，如果想在杭州购买新房，则需要在当地缴纳4年以上的社保。

杭州买房40万够首付吗？

首付款的比例通常取决于房屋总价和银行的贷款政策。如果想在杭州购买一套房价为400万的房子，按照目前银行的政策，首付款比例为30%左右，即需要支付120万的首付款。如果想购买一套房价为200万的房子，即需要支付60万的首付款。因此，需要根据自己的实际情况来确定所需的首付款金额。同时，还需注意其他购房成本，如税费、中介费等，以便做出更全面的预算。