16层楼底部的腰线层多在5楼左右的位置，顶部的腰线层在倒数第三层左右的位置，即14楼等等。腰线指的是凸出墙体的挑梁，多使用保温隔热材料制作而成，使得楼层更加的美观。不过它具有一些不足，例如腰线层容易积水，对室内采光会造成一定影响等等。

腰线层的优点和缺点是什么？

1、首先在设计部门的解释当中，外墙增加腰线的说法是对外墙的整体抗震作用得到了一定的提升。其次便是在稳固作用上也有比较明显的作用。最为重要的一个优点也是大家比较认可的一个优点，就是其外墙的美观效果得到了提升，因为外墙腰线可以做各种造型。

2、然而腰线层形成的缺点也是非常直观的。例如在腰线位置设计较宽的前提下，必然会影响楼层的采光问题。然后腰线上方的台阶位置特别容易出现杂物的堆积，而且处理起来难度特别大。再加上雨水天气下雪天气形成的积水，积雪也会使水流穿过腰线，然后对腰线楼房的墙体形成侵蚀，甚至雨水顺着窗户漏到房间里面的隐患也是很直观的。

3、可利用面积大

腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。

4、安全性

腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点。

5、采光不理想

腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。

买楼房的时候是否要选择腰线层的位置呢？

1、首先我们不得不承认的就是腰间层大部分都是出现在整栋楼房的中心位置，或者是在1/3或2/3的位置上，然后这几个楼层的整体高度还是挺适宜的，包括在居住环境上也能得到一定的优势提升。

2、其次就是针对腰线层形成的缺点让很多朋友是难以接受的，正如前面我们所说的一些缺点而言。那么如果再不出问题的情况下，确实要现成的位置是特别合理的，但是在出现问题之后解决起来却非常的困难，而且想要避免这种问题却不是那么容易。因此从我个人的角度考虑，我并不太建议大家去选择腰线层的楼房。