1、交通便利：交通便利的位置通常靠近主干道、公交站和地铁站等交通枢纽。这样方便出行，也有利于未来的房屋升值。

2、生活配套：周边的商场、超市、医院、学校等生活配套设施完善，方便居民日常生活。

3、环境优美：靠近公园、湖泊、河流等自然景观，或者周边绿化环境好，空气清新，有利于身心健康。

4、安全稳定：周边治安良好，社区管理完善，居住环境相对稳定，有利于居住安全和生活品质。

5、教育资源：周边好的教育资源、教育机构、学区等对于一些家庭来说也非常重要。

小县城买房怎么选地段？

一、了解小县城的板块

小县城相对于大城市，板块划分可能会相对简单。但是，对于刚刚进入这个市场的人来说，仍然需要了解小县城的板块划分。一般来说，一个小县城可以分为几个板块，例如商业区、学区、政府区、交通枢纽等。在选择地段时，可以根据自己的需求和预算，确定哪些板块是适合自己的。

二、考虑交通便利性

交通便捷性是选择一个好地段的关键要素之一。在小县城里，交通可能没有大城市那么繁忙，但是也需要考虑到地铁、公交等交通方式是否方便。此外，如果你有车，是否有停车位等也要重点考虑。

三、了解周边环境

在选择地段时，了解周边环境也非常重要。例如，是否有商场、超市、医院、公园等生活必需品，是否安全、舒适等。如果有孩子，学校是否在附近也是需要考虑的。

四、考虑房产的升值潜力

购房不仅仅是为了自己住，也是为了未来的投资。因此，在选择地段时，需要考虑房产的升值潜力。例如，周边的城市规划是否有扩大的趋势，是否有重要的公共设施建设等都会影响房价的走势。

五、考虑自身需求和预算

最后，考虑自身的需求和预算也是选择地段的重要因素。买房不是一件小事，需要根据自己的预算和需求选择合适的地段。例如，如果你的经济实力比较有限，可以选择离市中心稍远的地方，相对来说价格可能会更加亲民。