“大棚房”是指本来用于发展农业在耕地上建设的大棚，却被非法转卖或以租代售，再通过建设违建的方式来增加居住功能的蔬菜大棚，有的地方俗称为“大棚别墅”、“大棚房”。其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，触碰耕地保护红线和农地非农化。

大棚房能租赁和买卖吗？

1、根据不动产的条例规定，办理不动产登记需要提供相关的不动产来源证明。对于违反法律以及规定的，登记机关都是不给于办理的。因为大棚房本身就是属于违法建筑，所以就算有签订购房合同，得到了乡镇等的默许，购房者还是一样无法获得产权的。

2、按照土地管理法规定，通过买卖或是其他非法转让土地的，该土地将会被没收违法所得。擅自把农地改为建设用地的，都要恢复土地的原状。并对于负责的管理人员和其他的责任人员，进行行政处分，如果构成犯罪的，将要依法追究刑事责任。

“大棚房”三大危害：

1、“大棚房”占用耕地和基本农田违章建设，改变了土地性质，破坏土壤生态，阻碍了农业生产。

2、 “大棚房”非法转卖、以租代售后，使农民失去了耕地，生活失去保障，侵害农民的切身利益。

3、违反土地管理法律法规，危害国家粮食生产安全。